Estimation théorique
Chemin de la Combe,38260 Champier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Combe,38260-Champier indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.313€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.313€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arzay (38016) est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 336 | CHE DE LA COMBE | 5 | 112 | 1006 | 245000€ | 2188€ |
2020-12-30 | 5027 | LES BRUYERES ET LA COMBE | 5 | 130 | 290 | 311270€ | 2394€ |
2022-05-31 | 360 | CHE DE LA COMBE | 3 | 87 | 1000 | 264000€ | 3034€ |
2019-07-29 | 603 | MTE DES BRUYERES | 4 | 138 | 805 | 281000€ | 2036€ |
2019-12-18 | 72 | CHE DU GAYAT | 4 | 130 | 623 | 72000€ | 554€ |
2022-07-18 | 465 | RTE DU 16 MAI 1944 | 6 | 99 | 977 | 282150€ | 2850€ |
2022-01-27 | 116 | CHE DU GAYAT | 4 | 100 | 1111 | 299300€ | 2993€ |
2021-03-04 | 450 | RTE DU 16 MAI 1944 | 4 | 70 | 1000 | 62500€ | 893€ |
2020-10-07 | 408 | RTE DU 16 MAI 1944 | 3 | 55 | 1000 | 150000€ | 2727€ |
2019-11-14 | 115 | CHE DU GAYAT | 5 | 109 | 1002 | 249000€ | 2284€ |
2021-06-30 | 11 | LE CHATELARD | 4 | 74 | 582 | 153550€ | 2075€ |
2022-01-31 | 210 | RTE DES ALPES | 6 | 121 | 649 | 258700€ | 2138€ |
2022-08-29 | 183 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 506 | 289000€ | 2890€ |
2020-03-11 | 130 | RTE DE VIENNE | 3 | 75 | 870 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-26 | 15 | LOT LE BAILLY | 4 | 86 | 890 | 175000€ | 2035€ |
2021-12-10 | 224 | RTE DES ALPES | 4 | 98 | 1710 | 247000€ | 2520€ |
2022-07-28 | 13 | LOT LE BAILLY | 4 | 89 | 961 | 231750€ | 2604€ |
2019-06-05 | 280 | RTE DES ALPES | 5 | 88 | 359 | 154300€ | 1753€ |
2022-01-07 | 292 | RTE DES ALPES | 3 | 95 | 465 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-16 | 257 | RTE DU BAILLY | 4 | 99 | 770 | 200040€ | 2021€ |
2020-07-15 | 420 | RTE DU BAILLY | 4 | 97 | 329 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-03 | 420 | RTE DU BAILLY | 4 | 97 | 1000 | 293000€ | 3021€ |
2022-02-07 | 202 | RTE DU BAILLY | 6 | 142 | 1000 | 375650€ | 2645€ |
2019-07-03 | 420 | RTE DES ALPES | 5 | 113 | 112 | 195910€ | 1734€ |
2020-11-12 | 420 | RTE DES ALPES | 5 | 113 | 112 | 212230€ | 1878€ |
2022-02-22 | 50 | RTE DU BAILLY | 4 | 115 | 922 | 220000€ | 1913€ |
2021-02-12 | 94 | RTE DU BAILLY | 8 | 189 | 1764 | 290000€ | 1534€ |
2021-03-15 | 484 | RTE DES ALPES | 3 | 49 | 160 | 85000€ | 1735€ |
2021-03-01 | 455 | RTE DES ALPES | 9 | 280 | 441 | 330000€ | 1179€ |
2022-09-09 | 43 | IMP DU PRE D OR | 5 | 145 | 935 | 304000€ | 2097€ |
2020-08-07 | 5217 | LE PIN | 8 | 225 | 0 | 64000€ | 284€ |
2020-03-23 | 762 | RTE DES ALPES | 3 | 80 | 384 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-12 | 51 | LOT DU BROCHET | 4 | 88 | 1244 | 260700€ | 2963€ |
2021-09-01 | 5214 | LE PIN | 3 | 72 | 733 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-09 | 416 | MTE DU CORDIER | 5 | 115 | 1000 | 221500€ | 1926€ |
2022-07-16 | 72 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 99 | 739 | 287000€ | 2899€ |
2021-10-14 | 229 | RUE DU CHATELARD | 5 | 95 | 950 | 265000€ | 2789€ |
2022-06-15 | 40 | CHEM DE LA MADONE | 3 | 98 | 1920 | 227450€ | 2321€ |
2022-05-05 | 901 | RTE DES ALPES | 4 | 109 | 308 | 159000€ | 1459€ |
2021-01-08 | 241 | LE CLOS ST ANTOINE | 5 | 99 | 779 | 214800€ | 2170€ |
2022-03-18 | 210 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 77 | 211 | 214850€ | 2790€ |
2019-11-22 | 210 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 87 | 315 | 184000€ | 2115€ |
2020-05-20 | 1022 | RTE DES ALPES | 4 | 115 | 242 | 147280€ | 1281€ |
2021-11-10 | 241 | CHEM DES EFFEUILLES | 4 | 78 | 1000 | 281000€ | 3603€ |
2020-06-17 | 294 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 0 | 38 | 225 | 177500€ | 4671€ |
2019-10-29 | 5190 | PL DE L EGLISE | 5 | 96 | 489 | 219000€ | 2281€ |
2022-11-18 | 1011 | RTE DES ALPES | 4 | 90 | 117 | 129000€ | 1433€ |
2022-04-12 | 1090 | RTE DES ALPES | 5 | 92 | 174 | 180210€ | 1959€ |
2020-02-13 | 200 | CHEM DE L'ETANG | 5 | 24 | 1410 | 206000€ | 8583€ |
2022-08-12 | 1136 | RTE DES ALPES | 3 | 106 | 345 | 146000€ | 1377€ |
2021-10-08 | 96 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 932 | 264000€ | 2588€ |
2019-06-17 | 563 | RTE DU STADE | 5 | 96 | 725 | 201000€ | 2094€ |
2023-03-27 | 15 | ALL DE VERNONDIERE | 3 | 76 | 765 | 159000€ | 2092€ |
2022-07-26 | 1530 | RTE DES ALPES | 5 | 130 | 150 | 304000€ | 2338€ |
2022-01-28 | 1522 | RTE DES ALPES | 1 | 40 | 68 | 140000€ | 3500€ |
2021-07-15 | 34 | CHE DU TERRIER | 2 | 35 | 625 | 120000€ | 3429€ |
2022-02-17 | 18 | CHE DE LA POYAT | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-11 | 66 | RTE DE CHAMPIER | 5 | 130 | 503 | 190000€ | 1462€ |
2021-06-01 | 32 | RUE DU VILLAGE | 3 | 95 | 752 | 144000€ | 1516€ |
2019-10-29 | 7 | CHE DU LOUP | 6 | 107 | 3185 | 235000€ | 2196€ |
2019-12-17 | 1696 | RTE DES ALPES | 5 | 192 | 339 | 190000€ | 990€ |
2022-09-19 | 30 | CHE DE LA POYAT | 4 | 95 | 500 | 324000€ | 3411€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU VILLAGE | 5 | 100 | 565 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-14 | 39 | CHE DE LA POYAT | 6 | 74 | 731 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU VILLAGE | 4 | 115 | 427 | 175000€ | 1522€ |
2021-10-29 | 6 | RTE DU PERRIN | 4 | 100 | 1000 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU VILLAGE | 5 | 101 | 218 | 153000€ | 1515€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DU VILLAGE | 5 | 101 | 218 | 215000€ | 2129€ |
2019-07-31 | 42 | RTE DE CHAMPIER | 4 | 101 | 838 | 167000€ | 1653€ |
2020-12-10 | 37 | RTE DE CHAMPIER | 4 | 87 | 0 | 158310€ | 1820€ |
2021-10-15 | 580 | RTE DE FLEVIN | 5 | 132 | 796 | 269350€ | 2041€ |
2020-03-04 | 60 | LE MAS | 8 | 116 | 660 | 149000€ | 1284€ |
2021-04-30 | 86 | LE MAS | 4 | 160 | 600 | 200000€ | 1250€ |
2020-03-17 | 59 | RTE DE LA PRIOLLEE | 4 | 96 | 500 | 264200€ | 2752€ |
2021-11-29 | 73 | RTE DE LA PRIOLLEE | 5 | 99 | 727 | 248000€ | 2505€ |
2020-10-13 | 401 | RTE DE FLEVIN | 1 | 50 | 520 | 162500€ | 3250€ |
2021-09-14 | 968 | RTE DE FLEVIN | 5 | 140 | 1000 | 196500€ | 1404€ |
2020-10-13 | 39 | RTE DE LA GRAND CROIX | 4 | 85 | 1011 | 235000€ | 2765€ |
2019-12-04 | 434 | RTE DE FLEVIN | 4 | 91 | 1000 | 188000€ | 2066€ |
2022-12-09 | 14 | RTE DE LA GRAND CROIX | 2 | 74 | 500 | 293800€ | 3970€ |
2019-06-27 | 427 | CHE DE NANTOIN | 4 | 57 | 585 | 155000€ | 2719€ |
2023-05-02 | 437 | CHE DE NANTOIN | 3 | 90 | 980 | 223250€ | 2481€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DU PILON | 4 | 95 | 699 | 290990€ | 3063€ |
2021-01-27 | 24 | RTE DU PILON | 5 | 128 | 690 | 179000€ | 1398€ |
2022-06-22 | 715 | RTE DES ETANGS | 4 | 115 | 1204 | 450000€ | 3913€ |
2020-11-30 | 2517 | RTE DE CHAMPIER | 3 | 85 | 183 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-04 | 33 | RTE DU PILON | 5 | 101 | 500 | 109998€ | 1089€ |
2019-10-10 | 97 | CHE DE NANTOIN | 4 | 108 | 1204 | 195000€ | 1806€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 102 | 584 | 192000€ | 1882€ |
2019-08-28 | 8 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 109 | 610 | 223250€ | 2048€ |
2021-07-21 | 51 | RTE DU PILON | 5 | 107 | 3555 | 249230€ | 2329€ |
2020-07-17 | 11 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 108 | 503 | 194500€ | 1801€ |
2019-09-20 | 3 | CHE PERDU | 3 | 79 | 1000 | 50000€ | 633€ |
2020-01-13 | 25 | RTE DE FLORENCIN | 4 | 87 | 758 | 196300€ | 2256€ |
2019-09-11 | 27 | RTE DE FLORENCIN | 4 | 88 | 785 | 191000€ | 2170€ |
2022-05-19 | 2194 | RTE DE CHAMPIER | 6 | 134 | 259 | 158000€ | 1179€ |
2022-02-04 | 2157 | RTE DE CHAMPIER | 4 | 100 | 778 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-18 | 191 | RTE DU LAVOIR | 4 | 85 | 1000 | 195000€ | 2294€ |
2019-09-20 | 236 | RTE DU LAVOIR | 4 | 100 | 635 | 235000€ | 2350€ |
2019-11-21 | 162 | RTE DU LAVOIR | 4 | 110 | 194 | 75500€ | 686€ |
2023-03-09 | 49 | RTE DE FLORENCIN | 3 | 74 | 520 | 125000€ | 1689€ |
2021-04-23 | 145 | RTE DU LAVOIR | 5 | 130 | 439 | 190000€ | 1462€ |
2022-05-30 | 20 | RTE DES ETANGS | 4 | 107 | 1460 | 320000€ | 2991€ |
2020-08-18 | 64 | RTE DU LAVOIR | 6 | 104 | 1205 | 240000€ | 2308€ |
2022-11-14 | 36 | RTE DU LAVOIR | 4 | 98 | 74 | 389500€ | 3974€ |
2022-03-14 | 372 | MTE DU GRAND NANTOIN | 3 | 67 | 560 | 375000€ | 5597€ |
2020-09-16 | 49 | MTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 898 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-19 | 41 | CHE DES CHEVROLLIERES | 5 | 105 | 4425 | 249910€ | 2380€ |
2020-09-29 | 102 | CHEM DU CONTOUR | 5 | 150 | 855 | 312090€ | 2081€ |
2022-09-09 | 481 | CHE DE CHARAVET | 5 | 136 | 124 | 363000€ | 2669€ |
2021-12-29 | 427 | CHE DE PRE REY | 4 | 116 | 551 | 220000€ | 1897€ |
2020-11-26 | 102 | MTE DE VILLENEUVE | 4 | 95 | 722 | 175500€ | 1847€ |
2020-05-14 | 62 | IMP DU PRE BLANC | 3 | 90 | 1590 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-12 | 17 | MTE DU GRAND NANTOIN | 3 | 80 | 770 | 145000€ | 1813€ |
2019-05-23 | 1280 | RTE DE PRAREY | 5 | 113 | 1318 | 285000€ | 2522€ |
2021-07-16 | 100 | RTE DE FLACHERES | 3 | 80 | 521 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-30 | 5038 | RTE DE FLACHERES | 4 | 93 | 715 | 155000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 140 | RTE DU PETIT NANTOIN | 3 | 109 | 1526 | 306800€ | 2815€ |
2020-05-19 | 599 | RTE DE VOLLANDIERE | 5 | 95 | 2628 | 308760€ | 3250€ |
2022-09-09 | 240 | RTE DE VOLLANDIERE | 2 | 82 | 892 | 280000€ | 3415€ |
2019-12-12 | 16 | CHE DU BERGER | 3 | 76 | 121 | 127000€ | 1671€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU BERGER | 3 | 76 | 121 | 155000€ | 2039€ |
2021-01-08 | 285 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 89 | 908 | 249000€ | 2798€ |
2020-10-29 | 270 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 93 | 962 | 186000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 197850€ | 2248€ |
2021-12-02 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 233850€ | 2657€ |
2019-09-26 | 10 | LOT PRE COURBET | 4 | 94 | 992 | 228000€ | 2426€ |
2021-09-03 | 95 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 102 | 1012 | 251500€ | 2466€ |
2022-10-07 | 29 | RTE DES GRABILLIERES | 5 | 114 | 500 | 350850€ | 3078€ |
2022-10-12 | 80 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 89 | 1071 | 296300€ | 3329€ |
2020-10-15 | 50 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 92 | 1036 | 266400€ | 2896€ |
2021-01-29 | 45 | IMP DES MURIERS | 4 | 92 | 1030 | 214000€ | 2326€ |
2021-01-08 | 344 | MTE DE BROIZE | 5 | 180 | 1000 | 210000€ | 1167€ |
2021-06-30 | 37 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 81 | 0 | 131500€ | 1623€ |
2021-02-17 | 37 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 96 | 0 | 129300€ | 1347€ |
2019-12-23 | 5169 | CROIX ET BECHET | 4 | 81 | 0 | 117300€ | 1448€ |
2019-11-25 | 5169 | CROIX ET BECHET | 5 | 96 | 0 | 132300€ | 1378€ |
2019-10-01 | 5169 | CROIX ET BECHET | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2020-08-19 | 2710 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 106 | 655 | 250000€ | 2358€ |
2021-09-01 | 118 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 966 | 257650€ | 2863€ |
2021-07-07 | 48 | RTE DE LA NOIRATE | 5 | 196 | 200 | 479300€ | 2445€ |
2019-12-18 | 13 | CHE DU PIQUEUR DE LOUP | 7 | 237 | 1000 | 575000€ | 2426€ |
2021-03-25 | 117 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 5 | 100 | 1003 | 267550€ | 2676€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA SORDELLE | 1 | 90 | 265 | 345900€ | 3843€ |
2022-07-01 | 1417 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 5 | 104 | 801 | 294800€ | 2835€ |
2021-01-11 | 5092 | LE CHABERT | 4 | 90 | 1382 | 223000€ | 2478€ |
2020-01-22 | 6 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 3 | 89 | 1076 | 206200€ | 2317€ |
2021-12-03 | 34 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 1136 | 288750€ | 3208€ |
2019-11-26 | 5 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 1136 | 244240€ | 2714€ |
2019-12-13 | 1805 | RTE DE ST JEAN DE BOURNAY | 5 | 126 | 683 | 152000€ | 1206€ |